不動産に関する情報サイト

建築条件付の土地とはどのような土地でしょうか。

これは、建てる建築工事は決められた業者と契約しなくては
ならないという土地です。

いくら安い土地でも、建築工事費用が高くついてしまうという
ケースがよくありますから、できるだけこのような土地は
選ばない方が賢明です。

家を建てるための土地探しは、土地と道路をセットで
考えるようにしましょう。

たとえば、道路と２メートル以上接していない土地に
建物を建てることはできませんし、近隣の土地との
境界線があいまいであった場合には後々のトラブルの原因にも
なりかねません。

その土地がどのような区分けになっているか、
そして、建てられる建物はどのくらいの大きさまでなのかを
しっかりとチェックするようにしましょう。

家を建てるにあたっては、まず土地探しから始まるといえます。

日本の土地には、さまざまな法規制がからんでおり、
用途地域、建ぺい率、容積率、消防法、都市計画法などに
注意しながら土地を探さなくてはなりません。

しかも、これらの法律は日々改正されており、変化していきます。

ということは、常に最新ニュースをチェックし、
現在の法律についての知識を身につけていかなくてはいけません。

【新型火災保険】

自由化対応型の火災保険。
基本補償は各社共通で、火災、落雷、破裂・爆発、風、雹(ひょう)、雪害に対する補償。
これにオプションで、様々な補償を加えたり、別宅の家財を補償できるようにしたり、
各社独自の補償ができる保険です。
必要のない補償をはずし、保険料を節約できるメリットがあります。

【住宅火災保険】

火災、落雷、ガスによる破裂・爆発、消火活動による破壊・水漏れ、
汚損、風、雹(ひょう)、雪害による損害に対して保険金が支払われます。

【積立生活総合保険】

満期金が支払われるタイプの積立型の火災保険で、
住宅総合保険に家族傷害保険を組み合わせたような補償内容です。

住宅を購入する時、このような保険を利用し、万が一に備えてください。

【住宅総合保険】

火災、落雷、ガスによる破裂・爆発、消火活動による破壊・水漏れ、
汚損、風、雹(ひょう)、雪害による損害に対して保険金が支払われます。

【団地保険】

鉄筋コンクリート作りの団地やマンションの家財を対象とした火災保険で、
住宅総合保険と同じ補償(水害、障害費用を除く)の他、修理費用、交通障害、
団地構内での傷害、個人賠償、借家人賠償責任保険が基本契約になっています。
団地の駐輪場に置いた自転車やバイクの盗難も補償の対象です。

住宅を購入してからの心配事の中には、思わぬ災害があります。
火事や自然災害に備えて、
大切な住宅を守るための保険に加入しましょう。

保険の種類は主に２種類。
火災保険や地震保険があります。

火災保険は、建物と家財、別々に契約します。
両方契約することもできますし、建物だけ、家財だけ、という契約も可能です

不動産を購入する際に建ぺい率という言葉を目にすることがあります。
建ぺい率とは、敷地に対する建物の大きさを規制する数値です。

建ぺい率は、敷地内の建物の建築面積を制限するものです。
敷地内に対する１階の床面積の割合と考えるとわかりやすいと思います。
建ぺい率は都市計画法で用途地域ごとに決められており、
その割合を超えた建物を建てられません。
一般に敷地内に空き地ができるよう、郊外の住宅地は建ぺい率が低く、なっています。