不動産投資（ふどうさんとうし）とは、

利益を得る目的で不動産事業に資金を投下すること。

具体的には投資した不動産を人に貸して、定期的に賃料という利益を受け取るインカムゲインと、

 その不動産を購入した金額以上でのキャピタルゲインを期待する。