建ぺい率とは、その土地の面積に対する『建築面積』の割合を示したものです。

たとえば、約60坪(200m2)の土地で建ぺい率が60%だったとすると、約36坪(120m2)のスペースで家を建てなければいけません。

つまり、狭い土地を買ってしまうと、それ以下の60%程度の広さの家しか建てられないということです。