不動産に関する情報サイト

物件の中には空室が多い物件がありますよね。

当然利回りは低く、募集をかけても入居が難しいと思いがちです。

そのような物件を安く購入し、募集を積極的にかけてバリューアップすれば大変魅力的な物件に変わります。

どうしても利回りに目がいきがちですが、利回りはやり方次第で高くすることができるのです。

山林や原野など、不動産価値の低い物件の購入には十分に注意する必要が有ります。

なぜかというと、「アパッチバッタ」といって、不動産が臨時に雇い入れた人によって契約をさせられることがあるからです。

契約履行を迫ると、この社員はいない、退職したなどと言われることが多く、とりあえず契約書に印を押させて逃げる輩のことをそう呼ぶのです。

山林や原野など、これから発展する見込みの無い、あるいは他の用途に使えない土地を購入しても、何にもならないのです。固定資産税が増えるだけで、土地の購入資金も取られてしまいます。

不動産は賃料の下落や空室などにより予定していた収入が見込めない場合や
不動産の価格が下落してしまったり、
場合によっては地震などによって建物が倒壊してしまうリスク、
すなわち危険性を伴っているが、
基本的には土地がある限り価値がゼロになるという可能性は極めて低い。

不動産投資（ふどうさんとうし）とは、

利益を得る目的で不動産事業に資金を投下すること。

具体的には投資した不動産を人に貸して、定期的に賃料という利益を受け取るインカムゲインと、

 その不動産を購入した金額以上でのキャピタルゲインを期待する。