不動産に関する情報サイト

格安で不動産を手に入れる方法で最近注目されているのが、地方自治体の差し押さえ物件のオークションです。

かなりのやすさで出品されていますし、不動産という性質上地元の人しか入札しませんので落札しやすいのです。

このような情報はヤフーオークションにカテゴリ化されていますので定期的にチェックしてみましょう。

分譲マンションや一戸建ての販売方法に多く取られる手法で、完成前に広告を出して販売します。

未完成のものを購入ということになりますので、建築業法で定められている建築確認番号が記載されているかの確認も必要です。

なぜならば、この番号というのは建築確認が取れている証となるからです。また、建築確認前の広告は禁止されています。

未完成であるが故、慎重に調べて購入を考えるようにしましょう。

マンション建設を考えるなら、第1種中高層住居専用地域を選んだほうがよさそうです。

都市計画法で用途が決められた土地ですが、低層住居専用など、高さの規制が無いため、中高層マンションなどを建てる事ができます。

収益不動産を考えるなら、土地の用途がどのようになっているのかもきちんと調べる必要がありますね。

飲食店や店舗なら2階建て以下で、500平方メートルの床面積なら建てる事ができ、病院なども２階以下と決められています。ホテルなどの宿泊施設は建設が不可ということです。

不動産を購入する際に建ぺい率という言葉を目にすることがあります。
建ぺい率とは、敷地に対する建物の大きさを規制する数値です。

建ぺい率は、敷地内の建物の建築面積を制限するものです。
敷地内に対する１階の床面積の割合と考えるとわかりやすいと思います。
建ぺい率は都市計画法で用途地域ごとに決められており、
その割合を超えた建物を建てられません。
一般に敷地内に空き地ができるよう、郊外の住宅地は建ぺい率が低く、なっています。